Simon Immo La Tremblade, vous présente cette magnifique villa de 2019 en exclusivité, située a Etaules.
Le premier avantage de cette maison est sont excellente isolation avec un DPE en A.
Vous serez séduit par cette villa de 136m2 de plain-pied sur son terrain de 1051m2, idéalement pensé avec son hall d'entrée de 6m2, ses 2 coins nuit séparées, sa cuisine semi-ouverte équipée de 14m2 avec sa verrière "atelier d'artiste" et sa buanderie attenante de 7m2, donnant sur le salon/séjour de 46m2,
La première partie nuit est composée d'une chambre de 12m2 ouvrant sur la terrasse, un dressing de 6m2, une salle de bain de 5m2 et un WC, dans la 2ème partie nuit vous découvrirez 2 chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau de 5m2 avec une douche a l'italienne.
La maison est exposée plein sud, ce qui vous permet grâce a ses baies vitrées a galandages, sa terrasse, sa piscine et son pool-house de profiter des longues soirées d'été.
Un grand garage de 50m2 et un carport complètent le tout.
Beaucoup de prestations s'offrent à vous, une pompe a chaleur, un chauffage au sol, une aspiration centrale, un adoucisseur
Les avantages de cette maison :
+++plain-pied
+++piscine
+++pool-house
+++chauffage au sol
+++2 parties nuit
+++cuisine semi-ouverte
+++5mn du centre-ville
Nous sommes a votre disposition pour vous faire découvrir cette superbe villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien. classe ENERGIE A indice 25.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum : 290e/an
Maximum : 420€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)